Дигитално домаћинство: Како пласирати своју имовину након ЦОВИД-а за одговарајући повраћај

Маркетинг некретнина

Као што се очекивало, шансе на тржишту након ЦОВИД-а су се промениле. И засад се чини јасним да се то померило у корист власника имовине и инвеститора у некретнине. Како се потражња за краћим боравцима и флексибилним смештајима и даље повећава, свако са адресом - било да је то кућа за одмор са пуним намештајем или само резервна спаваћа соба - добро је позициониран да искористи тренд. Када је реч о потражњи за краткорочним најмом, практично се не назире крај.

Даље, нема снабдевање на видику. Генерални директор Аирбнб-а, Бриан Цхески, то је објавио отприлике милион домаћина би било потребно да се испуни потражња на тржишту. Ово се посебно односи на вишепородичне некретнине, категорији припада 65% имовине Аирбнб-а. Вишепородичне зграде са 40 или мање врата забележиле су неке од најбољих повраћаја до сада. 

Низак ризик и висока награда чекају било ког власника некретнине, било да се ради о кући, практичној операцији или комплетном портфељу више имовине. Али у оба случаја, подаци, маркетинг и аутоматизација су власников најбољи пријатељ. Старе маркетиншке технике пропустиће промене у потражњи, а неуспех у аутоматизацији процеса интензивног промета - посебно код краткорочних најмова - може довести до тога да улагање у некретнине крене на југ. Уз правилно планирање, припрему и неколико инвестиција којима се може управљати, власници некретнина могу бити сигурни да су правилно поставили најам за успех након ЦОВИД-а.

Бест Фоот Форвард

ЦОВИД-19 је био глобална криза; то су ефекти и помаци у перспективи универзални. То значи да већина гостију након ЦОВИД-а тражи исте ствари, а сјајан први корак за сваког домаћина био би осигурати да те ствари буду у реду. Пописи би требали оглашавати побољшани протокол чишћења међу гостима и стратегије дезинфекције током боравка госта. Домаћини који се одлуче за Аирбнб-ов побољшани поступак чишћења у пет корака добијају посебан нагласак на својој листи, што одражава жељу изнајмљивача да имају ту врсту визуелног знака. Домаћинство је некада било нешто што се одвијало иза кулиса; сада гости желе да виде решења за здравље и безбедност како би веровали у сигурност имовине.

Домаћини такође треба да имају на уму погодности за рад код куће када оглашавају своје листе. Месецима је бежични интернет један од најтраженијих садржаја међу путницима. Аирбнб је објавио студију која је показала да домаћини који додају радну станицу погодну за преносне рачунаре зарађују 14% више од својих колега. Квалитетне слике простране радне станице - можда комплементарна кафа, штампач, брзи Интернет - привући ће једну од највреднијих демографских категорија из доба ЦОВИД-а: изнајмљивач који ради било одакле. 

Истовремени огласи - Што више то веселије

Промена је била константа на тржишту након ЦОВИД-а. Уместо да покушавају да темпирају тржиште и трпе нагађања око проналажења праве цене, власници некретнина могу направити једну паметну инвестицију да би искоренили маркетиншку главобољу. Аутоматизовани маркетинг олакшава оптимизоване цене. Инвеститори и власници могу улагати у технологију која ће надгледати потражњу на тржишту и пописати имовину на одговарајућем нивоу цена и дужине боравка. Може да пребацује било коју опцију, привлачећи више гостију са различитим потребама у погледу трајања или буџета. Такође може навести исту имовину на више локација за краткорочни најам, од којих свака доводи различиту публику.

А са аутоматизованим системом маркетинга, важно је да власници и инвеститори прикупљају податке о учинку сваког уноса. Портал власника може бити одлично место за централизовање важних бројева, праћење прихода, историје резервација, трошкова и плаћања на једном месту. Инвеститори могу разумети успех различитих маркетиншких стратегија и пратити који модел цена и дужине задржавања привлачи већину њихове продаје. Они могу аутоматизовати своја плаћања, поједноставити своје рачуноводство и пратити крајњи резултат, истовремено прикупљајући важне показатеље: попуњеност, месечни приход итд.

Пасивност Платити-Ван

Инвеститори и власници губе време и менталну енергију када покушавају да се приклоне ситницама промета станара. Практично управљање краткорочним најмом се брзо сабира. Власници између сваког боравка жонглирају преузимањем, пријавом гостију и верификацијом личне карте, уплатама и чишћењем. Брзо него што власник може да планира, те ставке управљања постају посао са пуним радним временом, што их удаљава од заједничког почетног циља: успостављања пасивног дохотка.

Власници могу једнократно уложити у платформу за управљање имовином која ће им помоћи да управљају пажњом и гостима понудити повишено искуство без коришћења руку. Интегрисане апликације за паметне телефоне могу гостима помоћи помоћу провере виртуелног ИД-а и испоручити кључ за приступ без употребе руку ради њихове удобности. Власници могу да искористе партнерство за управљање током процеса промета. Могу им аутоматски доделити имовину за потребе чишћења и одржавања, а могу аутоматски предати ту понуду за посао тимовима за одржавање и стручњацима за одржавање. Тада се особље може флексибилно запошљавати на основу непосредних потреба, омогућавајући власницима да буду било где у свету када се догоди промет. 

Средство са најбољим учинком на тржишту након пандемије је флексибилност. Краткорочне ренте су најближе што инвеститор може доћи. Људи истражују нове крајеве са нижим животним трошковима, путују због преко потребне промене пејзажа или тестирају нова подручја са новом слободом од канцеларије. Краткорочне најмове дизајниране су за то кретање након пандемије. Свако ко има понуду за изнајмљивање - спаваћу собу изнад гараже или модерну кућу за одмор - пружа невероватну прилику. Помоћу аутоматизованог маркетинга, прилагођених понуда за госте и стратегија за пасивно управљање имовином, сваки власник ће бити правилно постављен да учествује у постпандемијској грозници злата.

Шта ви мислите?

Ова страница користи Акисмет како би смањила нежељену пошту. Сазнајте како се ваш коментар обрађује.